Le multiplicateur exact jour par jour, l'origine historique du phénomène, et les dates voisines qui coupent votre facture de plusieurs centaines de dollars.
Entre 200 000 et 250 000 ménages québécois changent de domicile autour du 1er juillet — soit environ 20 % de tous les ménages locataires de la province. Dans la seule région de Montréal, on parle de 30 000 à 40 000 déménagements simultanés.
Tous les camions du Québec sont réservés la même semaine. C'est tout ce qu'il faut savoir pour comprendre pourquoi le prix double.
Elle est plus vieille qu'on pense. La coutume du déménagement de printemps remonte à une ordonnance de l'intendant Bigot en 1750, et le 1er mai a été inscrit au Code civil du Bas-Canada dès 1866.
En 1974, l'Assemblée nationale abolit la disposition fixant le 1er mai comme date uniforme d'échéance des baux résidentiels. Les dispositions transitoires prolongent les baux jusqu'au 1er juillet — pour éviter aux familles de changer les enfants d'école en cours d'année. La date « temporaire » est devenue une institution.
| Période | Multiplicateur | Un 4½ à 690 $ devient | Une maison 3 ch. à 1 700 $ devient |
|---|---|---|---|
| 30 juin – 2 juillet | × 1,85 | 1 280 $ | 3 145 $ |
| 25 – 29 juin | × 1,45 | 1 000 $ | 2 465 $ |
| 3 – 6 juillet | × 1,42 | 980 $ | 2 415 $ |
| 15 – 24 juin | × 1,28 | 885 $ | 2 175 $ |
| 1 – 14 juin | × 1,15 | 795 $ | 1 955 $ |
| 15 – 31 mai · 7 – 31 juillet | × 1,10 | 760 $ | 1 870 $ |
| 1 – 15 août | × 1,05 | 725 $ | 1 785 $ |
| Reste de l'année | × 1,00 | 690 $ | 1 700 $ |
Autrement dit : déménager le 20 août plutôt que le 1er juillet, pour un 4½, c'est environ 590 $ d'économie. Pour une maison de trois chambres, c'est près de 1 450 $.
Les données de l'Institut de la statistique du Québec montrent une tendance nette : en 2023, 658 000 personnes ont changé d'adresse, soit 7,8 % de la population, contre 10,3 % quatre ans plus tôt.
Des déménageurs le confirment publiquement. Pierre-Olivier Cyr, copropriétaire de Clan Panneton, disait à Noovo : « À Montréal, le 1er juillet va être assez tranquille, mais toutes les journées autour de cette date sont réservées. » Valérie Saint-Amour, de Déménagement Puissance : « Le 1er juillet, ce n'est vraiment plus comme avant. »
La demande s'étale maintenant sur environ quatre semaines, du 10 juin au 10 juillet. Ça veut dire que les dates voisines sont beaucoup plus disponibles qu'avant — et nettement moins chères.
Beaucoup de propriétaires acceptent une prise de possession décalée d'une ou deux semaines, surtout si le logement est déjà libre. C'est la seule stratégie qui vous fait économiser 500 $ et plus d'un coup.
Un mardi coûte moins cher qu'un samedi, même en juin. Si vous avez des vacances à prendre, c'est souvent la journée la mieux payée de l'année.
Pour une date entre le 20 juin et le 5 juillet : deux à trois mois d'avance, et au plus tard à la mi-avril. Les meilleurs créneaux partent avant le 1er mai. En juin, il ne reste que des restes.
Libérer le 30 juin, entreposer deux semaines, emménager le 15 juillet. Le déménagement sort de la pointe, mais vous payez la manutention deux fois plus l'entreposage. Ça vaut le calcul seulement sur les gros volumes ou quand les dates ne concordent pas de toute façon.
Chez nous, une date flexible donne 6 % de rabais, parce qu'elle nous permet d'optimiser nos routes. Beaucoup de déménageurs accepteront une négociation similaire si vous leur donnez cette marge.
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