Notre base d'opération · ≈ 97 700 habitants
Brossard, c'est chez nous. Et c'est la ville la plus particulière à déménager de toute la Rive-Sud, pour une raison que personne n'écrit : le parc immobilier y change plus vite qu'ailleurs.
D'un côté, des bungalows et des unifamiliales des années 60 et 70, organisés selon le fameux système des secteurs par lettre. De l'autre, neuf projets résidentiels majeurs en cours de livraison autour des stations du REM — dont Solar Uniquartier, à lui seul près de 2 600 unités réparties dans des tours de 2 à 30 étages. Ce sont deux métiers différents.
Le système des secteurs par lettre existe depuis les années 1960 : toutes les rues d'un secteur commencent par la même lettre. C'est unique au Québec, et c'est aussi la meilleure façon de comprendre ce qu'on va trouver sur place.
Le secteur L regroupe les unifamiliales haut de gamme, souvent avec sous-sol fini et garage double. Le secteur O, au sud près du Costco, est plus familial et plus modeste, avec beaucoup de bungalows des années 70. Le secteur P est le plus accessible en prix. Le secteur Riverain, le long de la route Marie-Victorin et du fleuve, mélange propriétés anciennes et nouvelles constructions.
À ça s'ajoutent maintenant les tours : autour des stations Panama, Du Quartier et Brossard du REM, et le long du boulevard Taschereau. Les projets Solar Uniquartier, l'Éco-quartier de la Gare, AlterEGO, LUM PUR FLEUVE, Place St-Charles et Brossard-sur-le-Parc totalisent à eux seuls plusieurs milliers d'unités.
Unifamiliales haut de gamme, sous-sols finis, garages doubles. Volumes importants — souvent une équipe de 4 à 5.
Bungalows familiaux des années 70, près du Costco et du boulevard Rome. Sous-sol et remise à ne pas oublier dans l'estimation.
Le plus accessible. Beaucoup de duplex et de petits multiplex, escaliers extérieurs fréquents.
Le long de Marie-Victorin et du fleuve. Terrains profonds, allées longues — la distance camion-porte compte ici.
Tours de 2 à 30 étages près de la station Du Quartier. Quai de chargement, réservation d'ascenseur, accès par le souterrain.
Condos et locatifs récents, immeubles à concierge, fenêtres horaires de déménagement souvent imposées.
Dans presque tous les nouveaux projets de Brossard, le monte-charge se réserve auprès du syndicat ou du gestionnaire, souvent plusieurs jours d'avance, avec une fenêtre horaire précise. On s'en occupe dès la confirmation de votre date. Si la fenêtre est de quatre heures, ça détermine la taille de l'équipe qu'on envoie.
Beaucoup de tours n'ont pas de quai extérieur : l'accès se fait par le garage. La hauteur libre y est typiquement de 6 pi 6 po à 7 pi. Un camion de 26 pieds n'y entre pas. On valide la hauteur avant de choisir le véhicule — sinon c'est une navette improvisée le jour même.
Dans les secteurs O et P surtout, le sous-sol fini avec salle familiale, atelier et rangement ajoute facilement 190 à 300 pi³. C'est le premier oubli des estimations téléphoniques, et c'est ce qui fait déborder les journées.
Depuis l'ouverture des stations, on voit beaucoup plus de déménagements Montréal → Brossard, et le sens inverse pour les jeunes ménages. Sur ces trajets, le pont Samuel-De Champlain et l'A-10 sont à considérer dans la planification horaire, surtout aux heures de pointe.
Prix indicatifs hors saison, courte distance, rez-de-chaussée, densité normale, avant taxes. Votre situation réelle — étages, accès, date, densité — est calculée par notre outil en 60 secondes.
| Logement | Équipe | Durée | Hors saison | Fin juin |
|---|---|---|---|---|
| 3½ | 2 | 3 – 4 h | 540 – 690 $ | 780 – 1 000 $ |
| 4½ | 3 | 4 – 5 h | 690 – 860 $ | 1 000 – 1 250 $ |
| 5½ | 3 | 5 – 6 h | 870 – 1 060 $ | 1 260 – 1 540 $ |
| Maison 3 ch. + sous-sol | 4 | 7 – 9 h | 1 500 – 1 900 $ | 2 175 – 2 755 $ |
| Maison 4 – 5 ch. | 4 – 5 | 8 – 11 h | 1 780 – 2 600 $ | 2 580 – 3 770 $ |
L'écart entre les deux dernières colonnes, c'est uniquement la date. C'est le facteur le plus important au Québec, et c'est le seul sur lequel vous avez un contrôle direct.
Le calculateur tient compte de votre volume réel, de vos étages, de vos accès et de votre date. Pas d'attente, pas de rappel dans 48 heures.
