Trois arrondissements, trois réalités · ≈ 268 700 habitants
Longueuil, c'est 122 km² et trois arrondissements aux profils radicalement différents. Traiter ça comme une seule ville, c'est passer à côté de l'essentiel.
Le Vieux-Longueuil compte à lui seul près de 142 000 habitants. Saint-Hubert en compte 87 600 — plus que Boucherville et Saint-Lambert réunis. Greenfield Park, 17 000, avec un caractère complètement distinct hérité de son passé anglophone.
C'est ici que le parc immobilier compte le plus dans une estimation. À Longueuil, 58,9 % des logements sont des appartements et 47,7 % des ménages sont locataires. Un tiers du bâti a été construit dans les années 1970.
Concrètement, ça veut dire beaucoup de walk-ups de trois étages sans ascenseur, avec des cages d'escalier étroites et des portes d'appartement de 30 pouces. Ce sont les mêmes plans reproduits par centaines à travers la ville, et on les connaît : un sofa sectionnel ne passe pas, un sommier pleine grandeur non plus, et le frigo demande le retrait de la porte d'entrée dans certains immeubles.
Le reste : 31,9 % de maisons individuelles, surtout à Saint-Hubert et dans les secteurs sud, et 8,2 % de duplex et de maisons en rangée.
Le cœur historique et le plus dense. Walk-ups des années 60-70, rues étroites autour de la co-cathédrale, stationnement sur rue limité.
87 600 habitants. Bungalows et plex des années 60-70, secteurs résidentiels étendus, aéroport et gare exo.
Bungalows d'après-guerre, terrains larges, caractère anglophone historique. Accès généralement facile.
Autour de Longueuil–Université-de-Sherbrooke : tours locatives, condos, forte rotation de locataires.
Chemin de Chambly et rue Saint-Charles : maisons anciennes, escaliers d'origine, dégagements serrés.
Développements plus récents, unifamiliales avec garage et sous-sol fini. Volumes plus importants.
C'est la contrainte numéro un à Longueuil. Un réfrigérateur standard mesure 32 à 36 pouces de large. Dans beaucoup d'immeubles de cette époque, il faut retirer les portes d'appartement de leurs charnières — parfois aussi la porte du frigo. On arrive avec les outils, mais on aime le savoir d'avance.
Chaque étage sans ascenseur ajoute environ 9 % à la durée. Un troisième étage dans un walk-up, c'est donc 27 % de plus qu'un rez-de-chaussée — et si l'escalier est tournant, 10 % de plus encore. On le calcule d'avance plutôt que de le découvrir à 16 h.
Autour du chemin de Chambly et de la rue Saint-Charles, les rues sont étroites et le stationnement sur rue est réglementé. On planifie l'emplacement du camion à l'avance et, au besoin, on fait les démarches auprès de la Ville.
Avec près de la moitié de ménages locataires, Longueuil génère beaucoup de petits déménagements : 3½ et 4½, souvent un premier appartement ou une séparation. C'est un format qu'on fait à deux déménageurs, en trois à quatre heures, et pour lequel une estimation précise change vraiment la donne financièrement.
Prix indicatifs hors saison, courte distance, rez-de-chaussée, densité normale, avant taxes. Votre situation réelle — étages, accès, date, densité — est calculée par notre outil en 60 secondes.
| Logement | Équipe | Durée | Hors saison | Fin juin |
|---|---|---|---|---|
| 3½ | 2 | 3 – 4 h | 540 – 690 $ | 780 – 1 000 $ |
| 4½ | 3 | 4 – 5 h | 690 – 860 $ | 1 000 – 1 250 $ |
| 5½ | 3 | 5 – 6 h | 870 – 1 060 $ | 1 260 – 1 540 $ |
| Maison 3 ch. + sous-sol | 4 | 7 – 9 h | 1 500 – 1 900 $ | 2 175 – 2 755 $ |
| Maison 4 – 5 ch. | 4 – 5 | 8 – 11 h | 1 780 – 2 600 $ | 2 580 – 3 770 $ |
L'écart entre les deux dernières colonnes, c'est uniquement la date. C'est le facteur le plus important au Québec, et c'est le seul sur lequel vous avez un contrôle direct.
Le calculateur tient compte de votre volume réel, de vos étages, de vos accès et de votre date. Pas d'attente, pas de rappel dans 48 heures.
